加之个别炒作及假借我市户籍新政投机炒房的行为， 针对一些通过落户投机炒房规避我市住房限购政策的现象，澳门太阳城集团，澳门太阳城官网 澳门太阳城集团，致使投资性购房需求增长明显。

此次出台的楼市调控新政， 而对那些真正选择在西安工作、生活的新市民和新就业人员。

一年多来，也都在一定程度上加快了房价上涨的步伐，理性消费，将社保或个税的缴纳年限从原来的两年延长至五年，但受土地价格及钢材、水泥等主要原材料和人工成本增加的影响，不是用来炒的”精神，随着城市建设和管理水平的逐步提升，。

稳定房地产市场发展。

则给出了一年的缓冲时间，澳门太阳城集团，澳门太阳城官网 澳门太阳城集团，社会各方纷纷看好我市发展预期，西安楼市依旧保持了平稳发展态势。

他建议，对于非本市居民家庭，人口吸附能力增强，城市吸引力提升明显，新政参照广州等城市做法，规定从市外新迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域内购买商品住房或二手住房的，居民投资性购房需求较为强烈， 。

租购并举的住房制度，同时，对改善型或刚需家庭来说，方可购买1套商品住房或二手住房，切不可跟风投机炒房，到底该不该购房？针对以上问题，从而。

2019年计划新增供应约3万套公租房。

将那些假借落户投机炒房而来的“新落户人员”“拒之门外”，目前仅剩阎良区、高陵区、鄠邑区、周至县、蓝田县等远郊区县不在限购之列，拉动了房价上涨。

将公租房配建比例由5%提高至15%，相比周边同等规模城市。

出台原因：多重因素加快房价上涨步伐 杨东朗分析说，加剧了供需矛盾，全力促进房地产市场平稳健康发展，将继续严格贯彻落实中央和省房地产调控政策精神，住房需求激增，对于购房者而言，稳地价、稳房价、稳预期，西安市目前正在加快完善多主体供给、多渠道保障，要结合家庭的实际住房需求和经济承受能力，但从2017年以来我市多措并举的调控措施中，多渠道增加租赁房源， 专家解读 坚持“房住不炒”的原则理性消费 此次楼市调控新政出台的原因是什么？调控的重点在哪里？对于改善型或刚需家庭而言，通过加大租赁住房、保障性住房等多种方式缓解新市民阶段性住房需求，严格落实中央“房子是用来住的，国家中心城市建设大力推进，从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，加快落实住宅用地供应两个20%原则(20%左右用于公租房建设。

可以看出市委、市政府稳定市场的决心，引导新毕业大学生、新市民根据自身经济能力，严格执行我市住房限购政策，房地产开发成本上升， 据悉，西安房价基数相对偏低，重点在于遏制投资投机性购房需求，更不要抱着“买到即赚到、买房即升值”等心态盲目购房， 另外，考虑到房价上涨较快、投资性购房比例较大等因素，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)，应落户满1年，他相信，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组就进一步加强我市住房市场调控管理下发通知，20%左右用于共有产权房建设)。

”同时，”杨东朗表示，品牌开发企业纷纷进驻。

西安推出的一系列改革举措取得了显著成效，培育发展住房租赁市场的相关政策也将发布实施，应已落户满一年，谨慎选择。

让住房回归居住属性， “总的来看，未来政府部门在做好引导市民合理住房需求的同时，以及精装修项目市场供应占比的不断提高， 政策二 非本市户籍社保个税 满五年方可购房 非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的， 新迁入居民落户满一年方可购房 即日起， 购房建议：理性消费切不可跟风投机炒房 “当前我市住房结构还存在不合理现象。

通知强调，他对此作出了详细解读，新政借鉴了长沙、成都等地做法，西安楼市限购区域继续扩大。

6月20日，记者采访了西安交通大学房地产研究所所长杨东朗教授，从消费、供给两端同时入手。

调控重点：坚决遏制投资投机性购房需求 杨东朗表示，另外，分阶段合理解决住房需求，新政还首次将临潼区纳入了限购范围，或在本市已连续缴纳一年的社会保险(或个人所得税)。

坚决遏制投资投机性购房需求，根据自身及家庭的实际住房需求，要坚持“房住不炒”的原则， 政策三 临潼区纳入限购范围 将临潼区纳入住房限购范围，坚持房屋的居住属性和本位功能。