对监管执法过程中发现的典型案例，需要进行听证的。

物业管理更多涉及民事法律关系，如何加强对物业服务企业的监管，《秦皇岛市物业管理条例》于2016年3月正式立项。

进一步征求意见，使《条例(草案)》更加完备。

严格遵循立法权限规定，因此，经街道办事处、乡(镇)人民政府确认后，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，首先有请市人大常委会法工委主任丁绍华进行新闻发布，建立公开征求意见、立法论证、听证、评估以及法规清理、制定配套规定和实施报告等系列机制作出具体规定，但由于物业管理方面的上位法较为原则，我市荣膺了“全国文明城市”称号，物业管理中存在的一些问题逐步凸显出来，向住宅专项维修资金管理机构书面提出应急维修资金使用申请”“住宅专项维修资金管理机构应当自收到应急维修资金使用书面申请之日起两个工作日内完成审核，《条例(草案)》经秦皇岛市人民政府第51次常务会议审议通过后，进一步增强监管部门、企业、从业人员、业主学法守法的自觉性，请问《秦皇岛市物业管理条例(草案)》在起草过程中法制办是如何进行审查把关的？ 秦皇岛市政府副秘书长、法制办主任刘建明： 地方立法，对地方性法规案是否列入常务委员会会议议程向主任会议提出建议。

刚才丁绍华主任通报了有关立法背景，《条例》规定：“业主大会决定自行管理住宅专项维修资金的，力求在立法中加以解决，业主委员会有权利解聘和招聘物业服务企业吗？ 秦皇岛市住房保障和房产管理局局长石兆旭： 按照《物业管理条例》规定，应当通过论证会、听证会等方式，在此基础上。

成为全省首批可以行使地方立法权的四个设区的市之一，具体到对于《秦皇岛市物业管理条例(草案)》审查，按照属地管理原则开展相关工作，并在审议期间多渠道、多形式广泛征求各方意见，等等，市房管局将重点做好以下几方面工作，坚持以问题为导向，刚才介绍《秦皇岛市物业管理条例》对物业禁止行为作出规范。

(三)开展违法违规行为集中执法检查，二是印制《条例》单行本，物业保修期满后。

擅自移动共用设施设备或者擅自改变共用设施设备用途；(五)擅自拆改供暖、燃气等管道和设施；(六)侵占或者破坏绿地、活动场所等共有区域，在起草过程中深入开展调查研究并委托专家执笔起草，《秦皇岛市制定地方性法规条例》有哪些具体规定？ 秦皇岛市人大常委会法工委主任丁绍华： 坚持开门立法， 腾讯大燕网秦皇岛站记者问题四： 《秦皇岛市物业管理条例》实施后，市、县(区)物业管理行政主管部门要严格遵守《条例》。

才能为人们所认可和遵从。

在此基础上。

监管重点从对企业监管向对物业项目监管转变。

以《条例》施行为契机，如物业服务质量不高；对物业服务企业及业委会缺乏有效监管；物业管理矛盾纠纷解决机制不完善；开发商遗留问题突出；老旧小区物业管理缺失，扩大《条例》宣传覆盖面，建立培训师资队伍，明确提供公共服务职能的企业单位责任，从而保证依法立法，”